Back to Top
Font size: +

Оценка земельного участка

Оценка стоимости земли - это либо рыночная стоимость земельного участка, либо рыночная стоимость права аренды земельного участка. Рыночную стоимость имеют лишь те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя в течение определенного периода времени.


При оценке земли учитывается, что рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другой земли эквивалентной полезности. Рыночная стоимость земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном использовании.


При оценке земли учитывается, что рыночная стоимость земли изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения земельного участка (разрешенного использования), рыночная стоимость также изменяется.


Оценка земли проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения.


Оценка земли производится:

    для взноса в уставной капитал предприятий,
    оформления залога (ипотеки),
    определения цены при купле-продаже,
    для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Документы необходимые для оценки земли:

    договор аренды земли с приложением расчета арендной платы
    генплан местности
    информация о наличии обременений, построек, коммуникаций, сооружений и пр.

Источник: Заказать оценку здания или земли можно на сайте компании «Центр оценки и экспертизы» - ocenka-krim.ru

Критерии выбора качественного штробореза для дома ...
Изготовление медалей